Estimation théorique
Allée du Coustellou,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Coustellou,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 7 | ALL DU COUSTELLOU | 3 | 94 | 152 | 178000€ | 1894€ |
2023-01-27 | 50 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 96 | 136700€ | 1519€ |
2022-12-19 | 54 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 48 | 87 | 108000€ | 2250€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 5 | 82 | 574 | 236000€ | 2878€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 3 | 90 | 631 | 246120€ | 2735€ |
2021-03-23 | 2 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 92 | 125 | 25000€ | 272€ |
2020-10-30 | 2 | LOT LA TUILLIERE | 4 | 84 | 346 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 120 | 137000€ | 1691€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 5 | 92 | 589 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-21 | 28 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 120 | 233 | 110000€ | 917€ |
2019-06-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 850 | 170000€ | 1619€ |
2022-01-21 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 130 | 271 | 60000€ | 462€ |
2020-05-25 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 614 | 180000€ | 1636€ |
2022-10-20 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 600 | 182000€ | 2493€ |
2021-05-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 237 | 4461 | 53000€ | 224€ |
2023-04-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 237 | 740 | 137000€ | 578€ |
2019-07-26 | 11 | LOT L OLIVIERE | 5 | 119 | 500 | 110000€ | 924€ |
2021-10-21 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 95 | 490 | 106000€ | 1116€ |
2020-11-19 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2019-07-04 | 7 | LOT L OLIVIERE | 7 | 101 | 462 | 140000€ | 1386€ |
2020-11-28 | 4 | LOT L OLIVIERE | 5 | 99 | 364 | 137550€ | 1389€ |
2020-12-08 | 9004 | RUE EMILE COMBE | 4 | 70 | 514 | 110000€ | 1571€ |
2022-09-09 | 9003 | QRT DE L ILE DU MOULIN | 3 | 130 | 485 | 187050€ | 1439€ |
2022-09-30 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 0 | 45000€ | 672€ |
2021-05-18 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 160 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-17 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 638 | 149900€ | 2271€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 50 | 430 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-28 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 110 | 1050 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 407 | 35000€ | 515€ |
2023-06-16 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 289 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-24 | 17 | RUE EMILE COMBE | 6 | 117 | 198 | 180000€ | 1538€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 71 | 671 | 132000€ | 1859€ |
2022-02-21 | 21 | RUE EMILE COMBE | 4 | 85 | 764 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-22 | 1 | LOT SAINT ANDRE | 3 | 115 | 539 | 247000€ | 2148€ |
2021-07-31 | 22 | RUE EMILE COMBE | 3 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2020-02-12 | 9023 | RUE EMILE COMBE | 4 | 92 | 907 | 90000€ | 978€ |
2021-12-09 | 1 | CLOS LE CLOS | 3 | 69 | 408 | 138000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 26 | RUE EMILE COMBE | 3 | 71 | 143 | 35000€ | 493€ |
2022-05-12 | 27 | IMP GUY VENDRAN | 2 | 75 | 200 | 43500€ | 580€ |
2023-03-16 | 6 | RUE JEAN VERNET | 4 | 68 | 105 | 55500€ | 816€ |
2021-03-15 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 202 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-23 | 9004 | AV DE L EUROPE | 5 | 59 | 224 | 48000€ | 814€ |
2019-06-20 | 33 | RUE EMILE COMBE | 4 | 100 | 506 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 104 | 442 | 213000€ | 2048€ |
2021-05-06 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 123 | 1242 | 200000€ | 1626€ |
2020-11-10 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 205 | 145000€ | 2377€ |
2019-12-05 | 11 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 5 | 92 | 2678 | 158000€ | 1717€ |
2022-11-02 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 454 | 368950€ | 2073€ |
2019-08-02 | 14 | IMP RASUREL | 4 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 17 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 7 | 156 | 1000 | 529320€ | 3393€ |
2020-10-15 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 115 | 813 | 253000€ | 2200€ |
2021-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 93 | 811 | 235500€ | 2532€ |
2022-10-11 | 9026 | QRT MARS | 6 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 6297 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 105 | 320 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-23 | 9021 | QRT MARS | 3 | 79 | 411 | 136000€ | 1722€ |
2022-08-01 | 6 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 60 | 114 | 133000€ | 2217€ |
2020-06-30 | 6278 | LEBEAU | 4 | 121 | 700 | 270000€ | 2231€ |
2023-04-05 | 30 | IMP DES ACACIAS | 4 | 112 | 683 | 285050€ | 2545€ |
2023-06-20 | 22 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 90 | 405 | 149940€ | 1666€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE MARS | 4 | 88 | 547 | 180750€ | 2054€ |
2022-04-04 | 1 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 160 | 480 | 220000€ | 1375€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE JARNIAC | 6 | 110 | 1176 | 105000€ | 955€ |
2019-09-16 | 28 | AV MATTEOTI | 4 | 100 | 1040 | 146500€ | 1465€ |
2019-09-26 | 7 | IMP SEVENIER | 4 | 97 | 293 | 153925€ | 1587€ |
2022-10-21 | 41 | RUE VINCENT TOUCHET | 7 | 132 | 447 | 190000€ | 1439€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE JARNIAC | 5 | 100 | 672 | 190000€ | 1900€ |
2023-03-03 | 64 | RUE VINCENT TOUCHET | 4 | 85 | 624 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-19 | 10 | LES PEYROUSES OUEST | 5 | 93 | 288 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-25 | 8 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 84 | 321 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-14 | 3 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 112 | 286 | 195000€ | 1741€ |
2022-04-15 | 9509 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 111 | 657 | 167550€ | 1509€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2019-12-18 | 6120 | LE MOULIN NEUF | 4 | 91 | 664 | 162000€ | 1780€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 165000€ | 1587€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 111 | 40000€ | 615€ |
2021-10-01 | 9013 | QRT LA ROUVIERE | 5 | 95 | 2400 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2019-10-31 | 9002 | LE MOULIN EST | 4 | 102 | 1235 | 207000€ | 2029€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2022-06-21 | 39 | AV VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 300 | 258000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2021-02-11 | 9032 | HAMEAU DE MELAS | 4 | 100 | 1010 | 135000€ | 1350€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-05 | 37 | CHE DE FONTENOUILLE | 7 | 202 | 921 | 304560€ | 1508€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-03 | 9510 | MALAURE | 4 | 145 | 255 | 273500€ | 1886€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |